SEMARANG (Jatengdaily.com) – Program Studi S-1 Teknik Sipil Universitas Semarang (USM) menghadirkan praktisi industri dalam Kuliah Praktisi pada mata kuliah Manajemen Konstruksi, pada Rabu (11/11/2026).
Kegiatan yang mengangkat tema ”Dunia Developer: Peluang, Tantangan, dan Praktik Bisnis Pengembangan Perumahan bagi Lulusan Teknik Sipil” tersebut menjadi sarana bagi mahasiswa untuk memahami secara langsung peluang dan tantangan dunia usaha konstruksi dan properti melalui pengalaman profesional seorang alumni yang telah berhasil mengembangkan bisnis di bidang tersebut.
Kegiatan menghadirkan Musliah, S.T., Direktur PT Emha Gemilang Jaya, yang merupakan alumni Program Studi S-1 Teknik Sipil Universitas Semarang tahun 2011.
Dalam pemaparannya, Musliah membagikan perjalanan profesionalnya yang berawal dari pengalaman bekerja di bidang kontraktor dan konsultan teknik. Pengalaman tersebut menjadi bekal penting dalam memahami proses pelaksanaan proyek, perencanaan teknis, pengelolaan pekerjaan konstruksi, serta dinamika industri properti.
Berbekal pengalaman dan pengetahuan yang diperoleh, dia kemudian mengembangkan usaha sendiri melalui PT Emha Gemilang Jaya dengan memperluas bidang kegiatan ke sektor pengembangan perumahan atau developer.
Menurutnya, lulusan Teknik Sipil tidak hanya dapat berkarier sebagai tenaga ahli atau bekerja pada perusahaan konstruksi, tetapi juga dapat mengembangkan usaha melalui bidang konsultan, kontraktor, pertanahan, maupun developer.
”Keempat bidang tersebut memiliki karakteristik, kebutuhan kompetensi, dan mekanisme bisnis yang berbeda, tetapi saling berkaitan dalam ekosistem pembangunan infrastruktur dan properti,” katanya.
Musliah menambahkan, bisnis developer tidak sekadar membangun rumah dan memasarkannya kepada masyarakat.
Ada rangkaian proses yang harus dikelola secara sistematis, mulai dari identifikasi dan pembelian lahan, analisis kelayakan pengembangan, pengurusan perizinan dan legalitas, penyusunan perencanaan teknis, pembangunan unit rumah, hingga strategi pemasaran.
Proses selanjutnya meliputi pengajuan pembiayaan, pelaksanaan akad kredit, serta tanggung jawab pengembang setelah akad, termasuk pemeliharaan dan pemenuhan sarana serta prasarana lingkungan perumahan.
”Keberhasilan bisnis pengembangan perumahan membutuhkan perpaduan antara kemampuan teknis, manajemen proyek, pengelolaan keuangan, pemahaman regulasi, strategi pemasaran, dan kemampuan membangun hubungan dengan konsumen maupun lembaga perbankan. Dengan demikian, kompetensi lulusan Teknik Sipil memiliki relevansi yang kuat untuk dikembangkan menjadi modal kewirausahaan di sektor properti,” ungkapnya.
Dalam kesempatan tersebut, dia menekankan pentingnya penguasaan ilmu pengetahuan, konsistensi, komitmen, integritas, dan kemampuan manajemen dalam menjalankan bisnis konstruksi maupun properti.
Menurutnya, kemampuan teknis harus berjalan seiring dengan kemampuan mengelola usaha dan mengambil keputusan. Pengalaman di lapangan juga menjadi bagian penting dalam membentuk profesionalisme, karena setiap tahapan pekerjaan memberikan pembelajaran yang tidak selalu diperoleh melalui proses perkuliahan.
”Kami mengingatkan pentingnya memahami profil dan bidang usaha perusahaan yang akan dilamar sebelum mengikuti proses wawancara. Calon tenaga kerja juga perlu membangun kepercayaan diri, menunjukkan sikap profesional, serta menghindari sikap merasa paling mengetahui segala hal. Sebaliknya, keterbukaan untuk belajar, menerima arahan, dan memanfaatkan pengalaman kerja sebagai proses pengembangan kompetensi merupakan bekal penting dalam membangun karier,” tuturnya.
Dia berharap, melalui kegiatan ini, Program Studi S-1 Teknik Sipil Universitas Semarang kolaborasi antara dunia pendidikan dan industri dapat terus diperkuat.
”Kami berharap, pertukaran pengetahuan dan pengalaman praktis mampu membekali mahasiswa dengan kompetensi teknis, kemampuan manajerial, sikap profesional, serta jiwa kewirausahaan sehingga mampu menjadi lulusan yang adaptif, berdaya saing, dan siap berkontribusi dalam pembangunan nasional,” tandasnya. St
